赤城县2016年棚户区改造启动片区和一片区回购安置房选房方案

赤棚改办字［2020］2号

赤城县棚户区改建领导小组办公室

2016年棚户区改造启动片区和一片区买入安置房选房方案

依据《赤城县2016年棚户区改建房屋征税与补偿方案》和县霞喜乐业公司与被征收户签订的《赤城县2016年棚户区改建项目安置房回购协议书》涉及规定,为保证我县棚户区改建片区买入安置房选房工作顺利开展，现制定赤城县2016年棚户区改造启动片区和一片区回购安置房选房方案。

一、棚改片区划分

启动片区（北至原卫校，南至水库家属房最南排，东至经贸北路，西至白河）。

一片区（北至原明胶厂，南至水利局家属房，东至廉租房，西至白河）。

二、买入安置房房源位置及数量

启动片区和第一片区买入安置房房源位于2016年棚户区改造经贸北路买入安置房项目内，共建设住宅楼252套，用于回购安置房源144套，具体为:1号楼4个单元，2-10层72套；2号楼2个单元，2-10层36套；4号楼3个单元，2-10层36套。经贸北路安置房项目安置楼具体位置（参见总平面位置图）。

三、回购房房号、户型及面积

（一）1号楼。1单元1-201至1-1001建筑面积为103.38平方米，1-202至1-1002建筑面积为103.38平方米；2单元2-201至2-1001建筑面积为103.38平方米，2-202至2-1002建筑面积为103.38平方米；3单元3-201至3-1001建筑面积为90.87平方米，3-202至3-1002建筑面积为90.6平方米；4单元4-201至4-1001建筑面积为90.6平方米，4-202至4-1002建筑面积为90.87平方米；以上户型均为两室一厅一卫，南北通透户型。

（二）2号楼。1单元1-201至1-1001建筑面积为117.44平方米，1-202至1-1002建筑面积为97.1平方米；2单元2-201至2-1001建筑面积为97.1平方米，2-202至2-1002建筑面积为117.44平方米；其中97.1平方米户型为两室一厅一卫，南北通透户型；117.44平方米户型为三室一厅一卫，南北通透户型。

（二）4号楼。1单元1-201至1-1001建筑面积为83.33平方米，1-202至1-1002建筑面积为83.33平方米；2单元2-201至2-1001建筑面积为109.99平方米；3单元3-202至3-1002建筑面积为109.99平方米；其中83.33平方米户型为两室一厅一卫，南北通透户型，109.99平方米户型为三室一厅一卫，南北通透户型。

《赤城县2016年棚户区改造项目安置房回购协议书》中签订的面积为户型图纸设计意向面积，最终面积以有资质的房地产测绘机构出具的房屋面积测绘成果不尽相同，实际回购面积与已签订的《买入安置房协议》面积多退少补展开承销。

四、选房办法

启动片区和一片区选择买入安置房的被征收户，在回购安置房源中选择与其买入协议签定的回购房面积相似的回购安置房。

1、安置房回购协议面积为118.15㎡的买入户，从2号搬迁楼1单元1-201至1-1001、2单元2-202至2-1002建筑面积为117.44㎡的回购安置房源中挑选。

2、安置房买入协议面积为109.52㎡的回购户，从4号搬迁楼2单元2-201至2-1001、3单元,3-202至3-1002建筑面积为109.99㎡的买入安置房源中选取。

3、安置房回购协议面积为102.39㎡的买入户，从1号搬迁楼1单元1-201至1-1001、1-202至1-1002，2单元2-201至2-1001、2-202至2-1002建筑面积为103.38㎡的买入安置房源中选取。

4、安置房回购协议面积为97.8㎡的回购户，从2号搬迁楼2单元2-202至2-1002、3单元3-201至3-1001建筑面积为97.1㎡的回购安置房源中挑选。

5、安置房买入协议面积为90.36㎡的买入户，从1号回迁楼3单元3-201至3-1001、3-202至3-1002，4单元4-201至4-1001、4-202至4-1002建筑面积为90.87㎡、90.6㎡的买入安置房源中选取。

6、安置房买入协议面积为82.05㎡和84.6㎡的回购户，从4号搬迁楼1单元1-201至1-1001、1-202至1-1002建筑面积为83.33㎡的回购安置房源中选取。

两个片区相同搬迁顺序号的放在同一批次，凭《赤城县2016年棚户区改造搬迁顺序号》，由前到后依次选房。相同迁往顺序号，回购安置房面积且相同的，由选房人现场淘汰赛确认先后选房顺序，按顺序号依次进行选房。选房的同时指定地下室及停车位，在回购房选房确认书中标明。

被征收人如有愿意自由选择一楼或顶楼作为回购安置房的，如房源符合可以自由选择。

选房流程：发布分房公告，在县电视台、政府网站、微信朋友圈、选房现场发布选房公告，公告日期为10日，10日后开始选房。由赤城县棚户区改造领导小组的组织公证处、社区，征税工作组、霞喜乐业公司等相关部门展开选房监督工作，回购户按照《赤城县棚户区改造返购房选房通知书》规定的日期到登录地点进行选房，选房时要装载《返购房选房通知书》、《赤城县2016年棚户区改建项目安置房回购协议书》、《赤城县2016年棚户区改建迁往顺序号》（如遗失的，提早到住建局棚改筹办查找存根）及本人身份证原件，按迁往顺序号依次展开选房，本人不能到场的，可委托他人代选，同时提交委托书（委托书表样再往县霞喜乐业公司领取）和委托人、被委托人身份证复印件。在规定时间内未到场进行选房者将转入下一批次队尾展开选房，本片区选房完结仍未到场的，在7日内，可随后选举。逾期7日仍未到场选房的，将由分房小组，按照未到场人搬迁顺序号，通过河北省保障性住房选房摇号系统，从剩余房源中依次随机摇取相应面积安置房，并公示，同时报县公证处备案。

买入户确定房源后，不应与赤城县霞喜乐业城乡发展有限公司签订《选房澳门基本法》。逼不签订《选房确认书》的，中止其回购安置资格，同时签定《放弃回购安置房确认书》，由霞喜乐业公司退还购房款。

五、选房地点及时间

选房地点:赤城镇经贸北路霞丰水岸一号院（原卫校院内）

选房时间：2020年8月29日开始至选房完结

六、分房主体及责任分工

为保证回购安置房选房工作有序开展，由县棚改筹办联合，县住建局、霞喜乐业公司、征税工作组抽调人员，组成分房小组，全面负责管理回购安置房选房工作。买入户签订《回购房选房澳门基本法》后，由县霞丰盛业公司办理先前合约签定、购房款承销、产权证办理等涉及工作。人大、政协、社区等部门对分房过程进行监督，县公证处对选房过程进行全程公证。

七、其他注意事项

（一）每个认购人在选房中心选房的时间不得多达30分钟，一旦超时该号选房暂停，展开下一号选房，停止的号可在当天整个选号进行完了补选一次。

（二）买入人在选房现场选定户型后，不得对已审批的股份户型展开变更。

（三）回购人一旦签定《选房澳门基本法》的，一律不得答应，赤城县霞丰盛业城乡发展建设有限公司依据《选房澳门基本法》办理先前申请。

（四）选房人须自觉遵守现场秩序，如有大声喧哗、胡言乱语、谩骂工作人员等不良行为的，取消其选房资格，情节严重的交公安机关处理。

（五）选房时间从2020年8月29日开始，请求广大股份户互相转告，提早对选房方式、房源信息、选房注意事项等情况进行理解，以便选定自己适合的住房。

（六）赤城县霞丰盛业城乡发展建设有限公司依据《选房澳门基本法》办理后续手续时，被征收人除自由选择返购房外，按照建筑节能要求须要另购太阳能设施，成本价3500元/套。另外停车位市场价为（7万元/个），回购户优惠价为（4.8万元/个），地下室市场价为（2000元/㎡），买入户优惠价为（1600元/㎡），买入人可以根据需求自愿出售停车位、地下室，一次性结清尾款。

（七）本次选房除回购安置房协议签定人及授权委托人外，涉及产权变更等其他人员不得参予选房。

附件：2016年棚改启动片区和一片区买入安置房审批表格

赤城县棚户区改建领导小组办公室

2020年8月18日

来自：赤城寄居辟

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